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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 771-4534
Bureau : 450 585-9500
Télécopieur :

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 195 000$ +TPS/TVQ

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97, Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 12598441

Immeuble commercial en bonne condition(Atelier mécanique) à Laval dans le quartier Ste-Dorothée situé en front de la rue Principale a 400 mètres de l'autoroute 13.L'immeuble a donc une bonne accessibilité relative et bien localisé.Secteur commercial et résidentiel.Le locataire souhaite vendre son fond de commerce le cas échéant.Le présent bail se termine en Avril 2025.Possibilité de construction multi étages à valider avec la municipalité .Pour investisseur ,promoteur ou propriétaire occupant.Les analyses environnementales de type phase 1 et 2 ont été effectuées dernièrement et ils sont conformes.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
65.30 pi. x 53.70 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
90.80 pi. x 120.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Commercial, Agricole
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Granulat (agrégat), Acier
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue, Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Garage
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Thermopompe murale, Enseigne
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, aérotherme
Dimensions
Largeur du bâtiment
65.30 pi.
Profondeur du bâtiment
53.70 pi.
Façade du terrain
90.80 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
10 878.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
371$ (2023)
Taxes municipales :
13 099$ (2024)
Total
13 470$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
203 100$
Bâtiment
210 700$
Total
413 800$
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Exclusions

Les biens et équipements du locataire.

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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