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Industrielle à vendre - Boucherville

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Industrielle à vendre - Boucherville

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Prochaine visite libre

1280 Rue Volta, app.A ET B, Boucherville, J4B 6G6

Idéal pour investisseur! Excellent locataires! Bonne localisation à l'intérieur d'un parc industriel recherché de Boucherville , avec accès rapide autoroute 20,30 et à la route 132. Voir Addenda

  • Superficie du terrain : 78 503 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1978
DANIEL ANCTIL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

145' X 220' Irrégulières

1978

Aluminium

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Bois , Brique

Bitume et gravier , Tôle

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bâtiment industriel , de bonne qualité et en bonne condition à structure d'acier. De 2004 à 2008 d'importants travaux d'agrandissement ont été effectués sur le bâtiment de manière à ce qu'il dispose désormais d'une superficie hors-sol brute de 32 826 pieds carrés soit 27 245 pieds carrés au sol et 5 581 pieds carrés pour la mezzanine, le tout érigé sur emplacement de forme irrégulière de 78 504 pieds carrés.

-Hauteur: Brute 16,8 à 28,4 pieds pour une hauteur moyenne de 20 pieds.

Espace loué sur une base brute, c'est-à-dire que le propriétaire assume la totalité des frais d'exploitation de l'immeuble incluant les frais d'énergie sauf dans le cas des frais d'entretien du local et du déneigement qui sont aux frais des locataires.
-Dalle au sol: Béton armé
-Structure : Poutre, poutrelles et colonnes d'acier et bloc de béton
-Portes et ouvertures:Entrées véhiculaires; portes articulées dont une de 9'X10', une de 14'X12' et trois de 14'X14'
-Électricité:Entrées électriques de 200 à 400 ampères 230-347-600 volts; 3 phases avec panneaux de distribution et transformateur; compteur individuels pour chacun des occupants.
-Chauffage-climatisation: Plinthes électriques et climatiseur mural pour les espaces bureaux; Aérothermes au gaz et tubes radiants dans les aires d'entreposage
-Système de gicleurs couvrant l'ensemble du bâtiment.
Équipement: Hangar détaché de 1 824 pieds carrés

L'immeuble sujet bénéficie d'une localisation favorable à Boucherville, à proximité des principaux axes routiers.

Augmentation des loyers: 3% /année

Les deux locataires rapportent un revenu annuel brut de: 210 492$+indexation et renouvellement.

La cour est presque entièrement en béton armé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

145' X 220' Irrégulières

1978

Aluminium

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Bois , Brique

Bitume et gravier , Tôle

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

330'90" X 277'10"

78 503 Pi2

Clôturé

Asphalte , Béton

Garage : 30

Autoroute , Transport en commun

Industriel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Tube radiant au plafond , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Pont roulant , Rangement extérieur , Système d'alarme , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pont roulant de 15 tonnes avec ses équipements, Hangar, Aérothermes, Unité de chauffage radiant, Récupérateur d'huile

Effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
1280 Rue Volta, app.A ET B, Boucherville, J4B 6G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 21.2%
  • 5.9%
  • 14.2%
  • 39.6%
  • 24.3%
  • 8.3%
  • 0.4%
  • 67.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIEL ANCTIL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
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